![\"orange](\"http:\/\/localhost:8080\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png\")
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Dans le cadre du programme Scale up, de la politique d\u2019optimisation de son empreinte immobili\u00e8re, de l\u2019\u00e9volution des effectifs et du t\u00e9l\u00e9travail majoritairement pratiqu\u00e9, un projet de r\u00e9am\u00e9nagement des espaces de travail est \u00e0 l\u2019\u00e9tude pour permettre un mod\u00e8le d\u2019\u00e9quilibre pr\u00e9sentiel\/distanciel avec un mode de travail hybride.<\/p>\n
Orange Gardens a \u00e9t\u00e9 construit pour une capacit\u00e9 technique de 5 430 personnes (source : projet initial promoteur) et a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 en 2016 avec 3 500 positions de travail.<\/p>\n
Apr\u00e8s 5 ans d\u2019occupation, il s\u2019av\u00e8re que le site est sous-occup\u00e9 avec une moyenne proche de 60% de fr\u00e9quentation. Ce chiffre s\u2019explique par un t\u00e9l\u00e9travail fortement pl\u00e9biscit\u00e9 et les \u00e9volutions des p\u00e9rim\u00e8tres qui pour certains ont quitt\u00e9 le site.<\/p>\n
Le site Orange Gardens co\u00fbte 30 millions \u20ac\/an (25 M\u20ac de loyers et 5 M\u20ac de charges d\u2019exploitations).<\/p>\n
Son r\u00e9am\u00e9nagement permettrait d\u2019adapter le site \u00e0 une nouvelle organisation du travail, de r\u00e9duire les co\u00fbts en accueillant d\u2019autres salari\u00e9s travaillant actuellement en Ile de France (projection \u00e0 6100 occupants d\u2019ici 2025) et son empreinte environnementale gr\u00e2ce \u00e0 une surface de b\u00e2timents tertiaires moindre sur le territoire.<\/p>\n
Ce projet de transformation est pr\u00e9vu en 4 phases. La premi\u00e8re, pour construire le cadre futur avec la d\u00e9finition du macro-zoning cible avec les impacts des mouvements n\u00e9cessaires pour lib\u00e9rer certaines zones afin d\u2019accueillir environ 450 personnes. Elle serait suivie par la cr\u00e9ation d\u2019une zone temporaire pour 500 personnes avec la possibilit\u00e9 des \u00e9quipes des Fonctions Support et Finance de lib\u00e9rer des espaces sur leur plateau actuel (p\u00e9riodes de septembre\/octobre 2022 \u00e0 mars 2023). L\u2019\u00e9tape suivante serait de d\u00e9marrer les 4 s\u00e9quences de travaux d\u2019environ 10 semaines pour regrouper les occupants actuels et lib\u00e9rer de nouveaux plateaux ; pour finir par un retour d\u2019exp\u00e9riences post emm\u00e9nagement des \u00e9quipes. La liste des ambassadeurs du projet par direction sera diffus\u00e9e en juillet.<\/p>\n
Seuls 4 100 postes seraient en espace dynamique avec un ratio de 0,6 \u00e0 0,7 postes de travail par personne dont la mise en place aurait lieu \u00e0 partir de mars 2023 jusqu\u2019\u00e0 la fin du 1er trimestre 2024.<\/p>\n
Ce projet s\u2019accompagnerait d\u2019une prolongation du bail de 5 ans suppl\u00e9mentaires avec ren\u00e9gociation des conditions associ\u00e9es : franchise de loyer pendant 18 mois et baisse de loyer de 4,5%.<\/p>\n
Analyse de la CFE-CGC<\/strong><\/p>\n Bien que l\u2019un des arguments pour ce projet soit de potentielles \u00e9conomies, \u00e0 date, seules des \u00e9conomies sur la refacturation des loyers aux diff\u00e9rentes entit\u00e9s pr\u00e9sentes \u00e0 Orange Gardens permettraient de d\u00e9gager 56 % d\u2019\u00e9conomies, ce qui \u00e9quivaut \u00e0 aucune \u00e9conomie d\u2019\u00e9chelle !<\/p>\n Concernant les effectifs des Fonctions Support et Finance, les \u00e9lus de la CFE-CGC s\u2019assureront qu\u2019aucun salari\u00e9 n\u2019aura \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager dans une zone transitoire pendant la p\u00e9riode de travaux. Ils veilleront \u00e0 ce que les mouvements se fassent uniquement lorsque les travaux seront termin\u00e9s et leurs espaces d\u00e9di\u00e9s pr\u00eats.<\/p>\n Une formation de tous les managers devra \u00eatre planifi\u00e9e afin d\u2019acqu\u00e9rir les aptitudes n\u00e9cessaires \u00e0 travailler en mode hybride, avec des salari\u00e9s pr\u00e9sents sur le lieu \u00e0 diff\u00e9rents jours de la semaine.<\/p>\n La CFE-CGC insiste pour que l\u2019offre de restauration soit revue pour accueillir ce doublement de convives : la gestion des prestataires, leurs effectifs, leur rapidit\u00e9, la qualit\u00e9, l\u2019affichage des allerg\u00e8nes et la r\u00e9ouverture du restaurant Goji, au plus vite.<\/p>\n Une attention particuli\u00e8re devra \u00eatre port\u00e9e aux acc\u00e8s : parkings voitures, v\u00e9los, trottibox et navettes m\u00e9tro\/Orange Gardens\/m\u00e9tro qui devront \u00eatre multipli\u00e9es ainsi que leurs rotations.<\/p>\n Une communication r\u00e9currente \u00e0 tous les salari\u00e9s devra \u00eatre organis\u00e9e tout le long du projet pour que chacun puisse \u00eatre inform\u00e9 des avanc\u00e9es du projet et leur permettre de faire valoir leurs besoins et de comprendre les enjeux.<\/p>\n Les \u00e9lus du CSE ont vot\u00e9 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 le mandatement de la Commission Sant\u00e9 S\u00e9curit\u00e9 et Conditions de Travail pour veiller \u00e0 ce que tous les aspects du projet soient conformes aux r\u00e9glementations en vigueur et aux accords sign\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans le cadre du programme Scale up, de la politique d\u2019optimisation de son empreinte immobili\u00e8re, de l\u2019\u00e9volution des effectifs et du t\u00e9l\u00e9travail majoritairement pratiqu\u00e9, un projet de r\u00e9am\u00e9nagement des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19481,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-19482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonctions-support-et-finances"],"blog_post_layout_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy-150x150.png",150,150,true],"full":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",317,179,false]},"categories_names":{"82":{"name":"Fonctions Corporate","link":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/category\/etablissements\/divisions-orange\/fonctions-support-et-finances\/"}},"tags_names":[],"comments_number":"0","wpmagazine_modules_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy-150x150.png",150,150,true],"cvmm-medium":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",300,169,false],"cvmm-medium-plus":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",305,172,false],"cvmm-portrait":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",317,179,false],"cvmm-medium-square":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",317,179,false],"cvmm-large":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",317,179,false],"cvmm-small":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",130,73,false],"full":["https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/orange_gardens_copy.png",317,179,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19482"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19482\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19481"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}