{"id":3635,"date":"2012-02-16T16:29:53","date_gmt":"2012-02-16T16:29:53","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8080\/?p=3635"},"modified":"2012-02-16T16:29:53","modified_gmt":"2012-02-16T16:29:53","slug":"14-et-15-fevrier-2012-operation-immobiliere-projet-c5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.cfecgc-orange.app\/index.php\/2012\/02\/16\/14-et-15-fevrier-2012-operation-immobiliere-projet-c5\/","title":{"rendered":"14 et 15 fevrier 2012 : op\u00e9ration immobili\u00e8re (projet C5)"},"content":{"rendered":"

Informations de la Direction :<\/span><\/strong><\/p>\n

R&D, CNET \u00e0 Issy les Moulineaux, le bruit courait d\u00e9j\u00e0 \u00be ans, avant, le CNET serait abandonn\u00e9. Recherche de pistes : 1\/ R\u00e9novation du site : le propri\u00e9taire \u00e9tait OK pour maintenir, revoir le loyer \u00e0 la baisse, mais en aucun cas financer les travaux.
2\/ Cr\u00e9er un nouveau site, tout comme le CNET, en regardant sur Paris, en am\u00e9liorant performance sociale et \u00e9conomique.
Caract\u00e9ristiques :<\/span>
D\u00e9lai suffisant pour construire ce projet : 24 mois
Site \u00e9volutif qui puisse s’adapter \u00e0 des \u00e9volutions inconnues \u00e0 ce jour
Implantation : CHATILLON :
Terrain 3 hectares, rare en proche R\u00e9gion Parisienne -D\u00e9j\u00e0 plusieurs implantations FT
32 000 personnes y habitent, 4400 personnes prof – Proche de parc municipal, Tennis
1 km du m\u00e9tro – site en location –
Agenda :<\/span>
Avril 2012 : signature du contrat de location
Livraison Juin 2015 ; entr\u00e9e dans les lieux : 1er semestre 2016
4 sites identifi\u00e9s avec OLNC, GMI et NAC,
Locaux :<\/span>
Salle de fitness, beaucoup d’acc\u00e8s pi\u00e9tons, Site 300 m de long sur 200 m de large
Quid des d\u00e9placements des handicap\u00e9s ? Terrain un peu en pente : risque d’inondations
Pas de places de parking 2 roues motoris\u00e9s ????
B\u00e2timent basse consommation (gros travail sur l’environnement)
– b\u00e2timent d’accueil : de 3200 \u00e0 4000 salari\u00e9s ? => dimensionn\u00e9 pour 5200 salari\u00e9s???
Analyse \u00e9conomique :<\/span>
Bail de 9 ans – On est sur des m2 Tertiaires ???
Loyer annuel \u00a823,5 M..\u20ac, (2016, prix comparables \u00e0 ceux d’aujourd’hui).
Bail de 12 ans \u00e0 n\u00e9gocier avec le propri\u00e9taire
Le co\u00fbt des d\u00e9m\u00e9nagements et am\u00e9nagements estim\u00e9 \u00e0 35 M\u20ac
Les 4 sites regroupent 3050 + 850 personnes non identifi\u00e9es sur la base de ratio de loyer, on passerait \u00e0 30 M \u20ac
9M\u20ac d’\u00e9conomies en ann\u00e9e r\u00e9elle
Amortissement en moins de 4 ans ???
Notre position \/nos questions (Jo\u00eblle Lebat-Tokol)<\/strong><\/span>
Lecture d\u00e9claration pr\u00e9alable et questions en PJ ci-apr\u00e8s :
Le projet est \u00e0 construire, ce n’est que l’enveloppe qui est pr\u00e9sent\u00e9e lors de ce CCUES ;
FT : Les services sont \u00e0 d\u00e9finir ensemble en se projetant sur 2020-2025
Au niveau des \u00e9tudes de co\u00fbt sur l’existant, travail tr\u00e8s pouss\u00e9 sur R&D – les travaux consommeraient des cr\u00e9dits importants et n’auraient pas un niveau de qualit\u00e9 digne de ce projet, Les travaux en site occup\u00e9 sont extr\u00eamement d\u00e9stabilisants.
Accessibilit\u00e9 des transports : en IDF, le trajet domicile travail important pour l’\u00e9quilibre des salari\u00e9s, pour quelques salari\u00e9s le trajet sera aggrav\u00e9 et d’autres non.
FT : Chatillon Montrouge sera une interconnexion du grand paris et permettra de drainer une bonne partie du sud de l’IDF<\/p>\n

 \"pdf\" DECLARATION PREALABLE CFE CGC PROJET C5 CHATILLON 14 02 2012 2 .pdf<\/a>  \"pdf\" QUESTIONS PROJET C5 14 02 2012 2 .pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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